環(huán)球觀天下！最高額抵押的法律特征是什么，最高額抵押和一般抵押的區(qū)別

最高額抵押的法律特征是什么

最高額抵押的法律特征是：

1.最高額抵押是限額抵押。設定抵押時，抵押人與抵押權人協(xié)議約定抵押財產擔保的最高債權限額，無論將來實際發(fā)生的債權如何增減變動，抵押權人只能在最高債權額范圍內對抵押財產享有優(yōu)先受償權。實際發(fā)生的債權超過最高限額的，以抵押權設定時約定的最高債權額為限優(yōu)先受償；不及最高限額的，以實際發(fā)生的債權額為限優(yōu)先受償。

2.最高額抵押是為將來發(fā)生的債權提供擔保。最高額抵押權設定時，不以主債權的存在為前提，是典型的擔保將來債權的抵押權。

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3.最高額抵押所擔保的最高債權額是確定的，但實際發(fā)生額不確定。設定最高額抵押權時，債權尚未發(fā)生，為擔保將來債權的履行，抵押人和抵押權人協(xié)議確定擔保的最高數額，在此額度內對債權擔保。

最后，最高額抵押是對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權做擔保。

最高額抵押和一般抵押的區(qū)別

最高額抵押和一般抵押的區(qū)別有：

1.一般抵押權擔保的是一個債權，而最高額抵押權擔保的債權的數量可能是一個，也可能是多個。

2.一般抵押權擔保的是一個已經發(fā)生的債權，而最高額抵押權是在未來一段時間內可能連續(xù)發(fā)生的債權。

3.一般抵押權的債權金額是確定的，而最高額抵押權中是不確定的。

最高額抵押是什么意思

所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高債權限額內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。

找法網提醒，最高額抵押具有擔保債權的不特定性的特點。即最高額抵押所擔保的未來債權是不特定的，將來的債權是否發(fā)生、債權類型是什么、債權額是多少均是不確定的。因此，其所擔保的債權不必須都是同一性質的債務。

標簽： 最高額抵押 抵押權人 法律特征 一般抵押權