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2022 年前 9 個(gè)月，住宅租金的急劇飆升打擊了新加坡的租戶，租金上漲了約 21%——而且這種痛苦看起來(lái)將在今年繼續(xù)。

盡管增長(zhǎng)放緩，但彭博情報(bào)分析師預(yù)測(cè)，在該國(guó)持續(xù)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇以及彈性就業(yè)和家庭收入的推動(dòng)下，租金將在 2023 年再上漲 10-15%。

嚴(yán)重的供應(yīng)緊縮和財(cái)富涌入金融中心意味著該國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在很大程度上躲過(guò)了利率大幅上漲導(dǎo)致的全球經(jīng)濟(jì)放緩。周一公布的數(shù)據(jù)顯示，12 月房屋銷(xiāo)售量連續(xù)第三個(gè)月下降，降至近 14 年來(lái)的最低水平，原因是缺乏單位使買(mǎi)家望而卻步。

盡管如此，彭博行業(yè)研究房地產(chǎn)分析師 Ken Foong 根據(jù)新加坡市區(qū)重建局第三季度發(fā)布的數(shù)據(jù)計(jì)算得出，市場(chǎng)可能會(huì)顯示出放緩的早期跡象，預(yù)計(jì)今年將建造 18,234 套私人住宅。這是去年建造的單位數(shù)量的兩倍多。

馮說(shuō)，這種估計(jì)的最大風(fēng)險(xiǎn)是經(jīng)濟(jì)可能放緩或失業(yè)率上升。“但到目前為止，由于普遍預(yù)測(cè) GDP 增長(zhǎng)超過(guò) 2%、就業(yè)和家庭收入有彈性，這可能會(huì)支持新加坡的租金增長(zhǎng)，”他說(shuō)。

標(biāo)簽： 望而卻步 的推動(dòng)下 公布的數(shù)據(jù)