一個公積金賬戶可以買幾套房?

一個公積金可以購買2套房子，但是這兩套房子不可以同時購買，二套房要等首套房公積金貸款還完了才可以用公積金貸款。

如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款，若想使用公積金貸款，那么只能盡快將第一套房貸還清。

不同地區的相關規定可能是有所不同的，建議直接咨詢當地的公積金管理中心，以當地的實際規定為準。

一個公積金可以買兩套房子嗎?

一、公積金貸款購買第二套房

公積金貸款買房是可以買第二套的，不過想要用公積金貸款買第二套房子，需要客戶滿足以下要求：

1、客戶的征信良好。如果客戶的征信報告有污點，在申請公積金貸款的時候公積金中心會直接拒絕客戶貸款申請。

2、公積金賬戶狀態正常。既然要申請公積金貸款，那么客戶的公積金賬戶就不能夠是異常的狀態。

3、公積金連續繳費滿了1年。公積金中心對客戶公積金連續繳費也有要求，這也是判斷客戶工作穩定與否的重要依據。

4、名下不能有未結清的公積金貸款。公積金中心會規定客戶名下不能夠有未結清的公積金貸款。

5、客戶申請的貸款額度不能超過限制。客戶在申請公積金貸款的時候需要注意到最高可貸額度與自己實際貸款額度的限制。如果公積金貸款額度不夠用，客戶可以去申請組合貸款。

6、所購房屋面積不能超過限制。在用公積金貸款購買二套房的時候，有些地區的公積金中心會要求所購房屋的面積不超過144平方米。

7、客戶的收入穩定，能夠還上房貸月供。公積金中心會要求客戶的收入流水最少是房貸月供的兩倍以上。

由此可見，在使用公積金貸款買第二套房的時候，客戶需要滿足比較多的條件，在客戶正式貸款買房以前，可以先準備好自己的資料去公積金中心咨詢，了解具體的公積金貸款政策。

二、公積金貸款的流程

相對于商業貸款來說，公積金貸款要稍微復雜一點，如果客戶按照公積金中心的要求，通過以下流程去申請公積金貸款一般也不會出現什么意外。

1、確認公積金貸款資格。如果想要用公積金來貸款買房，那么首先要向公積金中心確認是否有資格申請公積金貸款。公積金中心對于公積金貸款買房是有一定要求的，只有符合申請貸款的要求，才可以去申請公積金貸款。

2、向公積金中心提出貸款申請。確定可以用公積金貸款買房以后，客戶就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。

3、公積金中心對貸款進行審批。公積金中心在收到貸款申請后，就會對貸款申請進行審批。公積金中心會對用戶的征信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核。

4、公積金中心邀請客戶來面簽。如果客戶的貸款資料不存在什么問題，那么公積金中心就會通知客戶來面簽并且簽訂貸款合同，面簽時問的問題都比較常規，客戶如實回答就好了。

5、到不動產中心辦理抵押手續。客戶面簽以后如果沒有問題，公積金中心會將相關的資料準備好，然后就是辦理抵押手續。

6、公積金中心收到抵押憑證以后發放貸款。抵押手續辦理完成以后，公積金中心會拿到抵押憑證，一旦拿到了憑證公積金中心就會安排放款。

貸款下放以后，客戶就要按規定來償還貸款了，如果公積金賬戶金額充足，可以辦理對沖還貸，減小自己的房貸壓力。

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